Собранию собственников быть: суды признали обоснованным предупреждение Свердловского УФАС России, выданное Администрации Каменского городского округа

   Свердловским УФАС России выдано предупреждение Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» о необходимости принятия всех зависящих от органа местного самоуправления мер по аннулированию 14-ти конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами и созыву общих собраний собственников в целях установления факта выбора способа управления многоквартирными домами и его реализации.

   Основанием вынесения указанного предупреждения послужило обращение физического лица, по результатам рассмотрения которого Управлением установлено, что в отношении части указанных в заявлении МКД были проведены общие собрания, при этом выбор управляющей компании для другой части домов сразу был вынесен на конкурс.

   Исходя из положений Порядка № 75 [1], если собственниками помещений в МКД общее собрание по вопросу выбора способа управления не проводилось или решение о выборе способа управления не было принято, а также по истечении двух месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений по вопросу выбора способа управления, тогда как повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления не было принято, органом местного самоуправления проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД.

   Принятие органом местного самоуправления решения о проведении конкурса и (или) об отказе от его проведения допустимо лишь после того, как им были предприняты все необходимые меры, направленные на проведение общего собрания собственников помещений в данном доме, которое, однако, не было проведено либо в силу каких-либо причин на нем не было принято соответствующее решение, а также если принятое решение в установленный законом срок не было реализовано (абз. 5 п. 7.4 постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П).

   Арбитражный суд Свердловской области, рассмотрев заявление Администрации о признании незаконным предупреждения Свердловского УФАС Росси, отказал в удовлетворении заявленных требований и поддержал вывод Управления о необходимости проведения Администрацией собрания собственников помещений в МКД для установления степени реализации собственниками своего права по выбору способа управления, после чего только Администрацией может быть решен вопрос о необходимости проведения конкурса (дело № А60-13223/2020).

   Постановлением 17 арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Примечание:

[1] Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв. постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (по тексту - Порядок № 75)