Администрация МО город Ирбит нарушила закон о защите конкуренции при проведении конкурса по отбору управляющей организации

Свердловское УФАС России рассмотрело дело по признакам нарушения антимонопольного законодательства в действиях Администрации муниципального образования город Ирбит. Как сообщило ООО «Ирбитское коммунальное предприятие», администрацией были допущены нарушения законодательства при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

Извещение о проведении данного конкурса было размещено в ноябре прошлого года. Согласно Конкурсной документации, в список одного из лотов были включены 173 многоквартирных дома. В конкурсе приняли участи ООО «Жилкомхоз», ООО «Ирбитское коммунальное предприятие», ООО Управляющая компания «СТС-Сервис», последнее было признано победителем.

Однако ООО «Ирбитское коммунальное предприятие» направило в Администрацию МО г. Ирбит и Конкурсную комиссию информацию о том, что собственники многоквартирных домов, включённых в лот Конкурсной документации,  избрали управляющей организацией ООО «Ирбитское коммунальное предприятие». Также в письме сообщалось о заключении соответствующих договоров управления домами, в связи с чем  Администрации МО г. Ирбит было предложено исключить указанные дома из списка вышеуказанного лота. Администрация ответила на письмо отказом.

Как установило Свердловское УФАС России, собственники шести помещений в многоквартирных домах, включённых в список лота, действительно провели общие собрания собственников помещений и избрали управляющей организацией ООО «Ирбитское коммунальное предприятие». Также было подтверждено наличие договоров управления многоквартирными домами.

Таким образом, Администрация МО г. Ирбит до начала проведения конкурса располагала сведениями о том, что отдельные собственники   помещений в многоквартирных домах самостоятельно провели общие собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами, а также заключили договоры с ООО «Ирбитское коммунальное предприятие». В таком случае Жилищным кодексом РФ предусмотрена проверка указанных обстоятельств органом местного самоуправления.

Тем не менее, на основании результатов конкурса, проведенного Администрацией МО г. Ирбит,  ООО Управляющая компания «СТС-Сервис» заключило договоры управления многоквартирными домами с отдельными собственниками помещений многоквартирных домов, которые  самостоятельно провели общие собрания по выбору способа управления домами, а также заключили договоры с ООО «Ирбитское коммунальное предприятие».

Таким образом, три многоквартирных дома управляются одновременно двумя управляющими организациями – ООО «Ирбитское коммунальное предприятие» и ООО Управляющая компания «СТС-Сервис», что в силу ч.9 ст.161 ЖК РФ не допустимо. Кроме того, Администрация МО г. Ирбит включила в указанный лот многоквартирный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, исключённый из муниципальной собственности.

Решением Ирбитского районного суда Свердловской области были признаны недействительными результаты конкурса в отношении двух домов, т.к. до проведения конкурса их собственники заключили договоры управления с ООО «Ирбитское коммунальное предприятие». Кроме того, судом было установлено, что у Администрации не было законных оснований для включения данных домов в лот открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Решением Свердловского УФАС России признан факт нарушения Администрацией МО г. Ирбит ч.1 ст.15 Закона о защите конкуренции. Дело решено прекратить в связи с добровольным устранением нарушения: итоги открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирными домами Администрацией МО г. Ирбит отменены.